Jelenlegi hely

Régiből újat, másképp

Régiből újat, másképp

Előző értekezésünkben egy régi ház átalakítását taglaltuk hagyományos építési megoldással. Most egy olyan módszert ismertetünk, amelynél a végeredmény ugyanaz, ugyanúgy nem szükséges kiköltözni a házból az építés alatt, viszont a teljes készültség elérésekor a régi háznak csak a szép emléke marad.

Emlékeztetőül álljon itt a konkrét régi épület leírása:



"A régi épület "fecskefészek" jelleggel épült, mindig olyan anyagból, ami éppen az aktuális tulajdonos rendelkezésére állt. Az öreg ház a tervrajzon nappalinak és konyhának jelölt helyiségekből állt. A falai élére állított kisméretű téglából készültek, a két téglasor között levegő. Az alapozása 30 cm-es betonterítés, födémgerendái egyúttal a tetőszerkezet kötőgerendái is. Erre deszkaborítás, nádazás és vakolat került. A fürdőszoba helyén egy nyitott veranda volt, amit először beüvegeztek, majd be is építettek. Ebből tényleg fürdőszoba lett, így szükségessé vált egy előszoba építése is, ami konyhaként is funkcionált. A két hátsó szoba két különböző időpontban épült a házhoz. A kazánház, mielőtt "előléptették" volna, fáskamra volt. A padlószintek - a 9,00 m2-es szoba kivételével - egységesnek mondhatók, a belmagasságok viszont 2,20 m és 2,50 m között váltakoznak. Sem az alapozás, sem a régi falak, sem pedig a födém nem alkalmas arra, hogy egy egyszerű tetőtérbeépítéssel megoldódjanak az átalakítás problémái."



Az új építés ez esetben könnyűszerkezetes megoldás. A Magyarországon elérhető lehetőségek közül a még nem túl gyakori acélvázas technológiát ismertetjük.



Az acélszerkezet fő elemei a horganyzott acélból gyártott, 150 mm széles U és a C profilok. Az U profilok a szerkezet vízszintes elemei, melyeket gerendáknak is nevezhetünk, a C profilok pedig az emeletmagas vázoszlopokat adják. Az ablakok és ajtók körüli kiváltások szintén U és C profilokból készülnek. Az épület külső falai kívülről OSB burkolatot kapnak. Felülete alkalmas arra, hogy a hőszigetelő táblákat közvetlenül ráragasszuk. A hőszigetelés glettelésébe üvegszálas hálót ágyazunk. Erre kerül a tetszőleges színű, vékony színvakolat. (Ilyen hőszigetelő vakolat rendszer pl. a dryvit.)




A 150 mm-es váz belsejébe 14 cm kőzetgyapot szigetelés kerül, valamint itt kapnak helyet az elektromos és épület-gépészeti vezetékek is. A fal belső oldalára a párazáró fó-lia elhelyezése után két réteg gipszkartont csavarozunk. Ezzel az épület a tűzbiztonsági követelményeknek is eleget tesz, és egy sima, festésre tapétázásra előkészített felületet nyerünk.



A régi épület falai köré kívülről egy hagyományos, beton sávalap készül, a szükséges lábazati magasságig. Erre rögzítjük dübelekkel természetesen a vízszigetelés után a vízszintesen fekvő UW falváz elemeket. Az emeletmagas, függőleges CW falváz bordák beállítása és a koszorúként szolgáló, felső UW gerenda elhelyezése után a földszinti falak váza tulajdonképpen kész is. A továbbépítés közben a falvázra már el lehet kezdeni a külső OSB lemez borítás felcsavarozását.



Ebben az állapotban a régi házban lakók csak némi építési zajt érzékelnek, egyébként ugyanúgy besüt a nap a régi ablakokon és nem áznak a tető felől, ha esne az eső.



A következő egy-két hét a kritikus. Le kell bontani a régi tetőt, ha vasbeton födémet szeretnénk, vagy részben meg kell bontani a cserepezést, ha gerendás födémet építünk. Az utóbbi esetben a gerendázat szintén a már említett acélprofilokból áll. Ezeket át kell "szúrni" a régi tetőn és rögzíteni a már elkészült falváz koszorújához. Az első esetben, amikor a teljes tetőt lebontjuk, a falváz tetejére önhordó, bennmaradó zsaluzatként működő acél trapézlemezt fektetünk. Ez általában 150 mm, ami megfelel a koszorúként beépítendő UW profil magasságának. Amint ez kész, már épülhet is a tetőtér. A gerendázatra, vagy a trapézlemezre kerül az újabb UW profil, majd a függőleges CW bordák következnek, itt már idomulva a jövendőbeli tetőformához. Ezt a falvázat is UW profilok zárják le. Erre az időszakra a régi födémre fóliát kell teríteni, hogy az esetleges beázást elkerülhessük.



A következő lépés a tető. Mivel az acélvázas épület az OSB lemezzel együtt már merev és terhelhető, erre a vázra akár hagyományos, akár acélvázas tetőszerkezet is építhető. Épp emiatt a tető építésére itt külön nem is térünk ki. Amíg a tető épül, foglalkozhatunk a födém végleges kialakításával. A trapézlemezes megoldás esetén vasbeton födém készül, amit statikus tervezővel előtte méreteztetni kell! Gerendás födém esetén a gerendázatra OSB lemez burkolat kerül, amire egy fóliaterítés után érdemes esztrich beton réteget készíteni. Erre akár már burkolni is lehet.



Közben elkészült a tető. Kezdődhet a tetőtéri falak és a tető hőszigetelése, belső lezárása párazáró fóliával és két réteg gipszkartonnal. A nyílászárók beépítése és a gipszkarton válaszfalak megépítése után következik a glettelés, festés, padlóburkolás. Mindeközben természetesen az víz-, gáz-, fűtés- és elektromos szereléssel is foglalkozni kell, de ezek a munkák nem lassítják az építkezés ütemét. Ha mindehhez még egy ideiglenes, külső lépcsőt is építünk, akár fel is költözhetünk a régi házból a felette levő új tetőtérbe.



Ezután a régi házat gyakorlatilag kihúzzuk az új alól, tehát el lehet, el kell bontani. A bontás után feltárt talajra, az elkészült, új alaptestek közé építhetők az új padló rétegei: aljzatbeton, vízszigetelés, stb. A válaszfalak ugyanúgy gipszkartonból készülnek, a külső falak ugyanolyan kialakításúak, mint a tetőtér esetében. A gépészet, az elektromos szerelés visszavezetése és burkolás-festés elkészülte után akár birtokba is vehetjük a földszintet is.



Nem marad más hátra, mint a külső, homlokzati hőszigetelés felragasztása, a vakolás és a járda megépítése.



Mindez nem vesz több időt igénybe, mint három, három és fél hónap!



A virágládák kihelyezése, bokrok ültetése már egy másik ütemtervhez tartozik...



Információval szolgált:

Csibrány Miklós, Polimit Kft.

További cikkek hasonló témában

Bíbor tangó és modern lebegés – itt a 9. Gardenexpo!

Árnyékos lugasra vágysz, miniatűr japánkertre, új teraszbútorra...

Kondenzációs 1x1

Az Európai Unióban idén nyáron életbe lépő új szabályok, feje...

A fa padlóburkolatokról

Napjaink műanyagokkal fertőzött világában egyre többen fordulnak a...

Hozzászólások