Jelenlegi hely

Csak ideiglenes az ingatlanárak megtorpanása

Csak ideiglenes az ingatlanárak megtorpanása

Az ingatlanvásárlók négy csoportja.

A szakemberek fél évvel ezelőtt még nem gondolták volna, hogy ilyen biztonságban van az ingatlanpiac, de az előrejelzések szerint a következő 3-5 esztendőben további árnövekedés lesz érzékelhető.

Az utóbbi időben jól teljesítettek a vállalkozások, az emberek pénzt kerestek és kezdenek bízni a hitelekben – ez mind árfelhajtó tényező az ingatlanpiacon.

Az elkövetkező 2-3 évben akár 20-50 százalékos bérnövekedés is lehet, hiszen ahhoz, hogy a munkaerőpiac fejlődni tudjon, több fizetés is kell. Ez azt jelentheti, hogy a magánszemélyeknek több lehetősége lesz vásárolni, hitelképesebbé válnak és megvehetik álmaik otthonát.

A vásárló ügyfélréteget négy csoportra lehet osztani:

-    A szükségcserélő, aki családbővülés, vagy sajnálatos haláleset miatt vásárol. Ez a legnagyobb piac, mindig működik.
-    Az olyan hétköznapi ember, aki üzletként, befektetésként tekint az ingatlanra. Az utóbbi félévben ők költötték el a legtöbb pénzt ingatlanra.
-    A hiteles vásárlók, akik az álmaikat valósítják meg, akik tudatosan hitellel készülnek arra, hogy lakócélból ingatlant vesznek.
-    És két befektetői ágazat. Az egyik nem a saját tőkéjét forgatja és nagyobb kockázatot vállal, tudva, hogy milyen hozamot hozhat neki. A másik a külföldi befektetők csoportja, akiknek kedvező Magyarország.

„Fél évvel ezelőtt még nem gondoltuk volna, hogy ilyen biztonságban van az ingatlanpiac. Az elkövetkező 3-5 évben ez nem fog változni és érezhető árnövekedés lesz” – mondta a szakértő.

Ami a négyzetméterárakat illeti, az átlag lassan 600 ezer forint fölé emelkedik.

Egy kedveltebb budai régióban korábban 400 ezer forintos négyzetméteráron is hozzá lehetett jutni egy 50-60 négyzetméteres lakáshoz, de ez most már a milliós határt súrolja.

„A beljebb lévő pesti kerületekben hasonló a helyzet, 600 ezer forint fölé kezd menni az átlag négyzetméterár. Ez pár évvel ezelőtt 300-400 ezer forint környékén volt. Sőt, a válságot megelőzően a 450 ezer forint is soknak volt mondható, csak a prémium szegmensekben lehetett ilyenről beszélni.”

További cikkek hasonló témában

Októbertől újabb Prémium kategóriás

Októbertől újabb Prémium kategóriás Dr.Dream matracot dobnak...

Műanyag nyílászárók

A műanyag profilok alkalmasak arra, hogy megfelelő...

Hotel Orchidea Tengelic

A Hotel Orchidea kiváló döntés családi nyaralásnál, wellness...

Ceresit STOP Pára – párátlan hatékonyság

Bepárásodott ablaküvegek, dohszag és penészfoltok a falakon...

Hozzászólások